Das Objekt
Kein Hochglanz – dafür eine echte Chance
Ein freistehendes Backsteinhaus von 1895 mit vier Wohnungen und kleinem Nebengebäude auf großem Grundstück. Wir sagen offen, was dafür spricht und was du wissen musst.
Das spricht dafür
- Zwei von vier Wohnungen vermietet – ca. 5.880 € Nettomiete pro Jahr
- Zwei leerstehende Wohnungen als Potenzial nach Sanierung
- Begonnene Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Großes Grundstück von ca. 1.182 m²
- Ruhige Lage direkt am alten Bahnhof, Bus & Grundschule fußläufig
- Niedriger Preis – und Finanzierung ohne Bank
Das solltest du wissen
- Sanierungsobjekt: Risse im Mauerwerk, teils gebrochene Fensterstürze
- Schadhafte Stellen am Natursteinsockel und Kellermauerwerk
- Im Keller ist aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar
- Balkon einer leerstehenden Wohnung ist vor Vermietung zu sanieren
- Kurz: ein Objekt für Handwerker oder erfahrene Investoren
Wir zeigen auch das hier offen
Der Balkon der leerstehenden Wohnung ist deutlich sanierungsbedürftig – erst danach ist diese Wohnung wieder vermietbar. Wir zeigen das bewusst, damit du genau weißt, worauf du dich einlässt. Genau solche Punkte spiegeln sich im niedrigen Kaufpreis wider.
